公示：南开区战备楼片区棚户区改造项目03-12地块土壤污染状况调查

1概况

1.1项目概况

2020年5月，天津华勘环境治理工程有限公司受天津市南开城市建设投资有限公司委托，依据相关法律法规和技术导则要求，于2020年5月-7月对南开区战备楼片区棚户区改造项目03-12地块开展土壤污染状况调查工作。

调查地块位于南开区汾水道北侧，四至范围：东至冶金路，南至汾水道，西至立新路，北至沁水道。地块调查面积为21194.2m²。

1.2对象与范围

本次土壤污染状况调查的对象包括地块内的土壤和地下水。

土壤污染状况调查范围包括地块内的表层土壤和深层土壤，表层土壤和深层土壤的具体深度划分根据地块第一阶段土壤污染状况调查结论确定。

地下水调查范围主要为地块边界内的浅层地下水。

1.3地块土地使用历史及现状概况

（1）地块历史概况

根据人员访谈和Google Earth遥感卫星图了解到：本地块西部在1982年以前为黄河道二中，1982年变更为密云路中学，校区内包括礼堂、图书馆、实验楼、教学楼、办公楼及储物平房等设施，其中实验楼主要进行实验教学，多为无线电装接工、计算机设备使用与维修等；1998年地块西部建成游泳池，2001年该游泳池闲置。2005年密云路中学并入南开职专，变更为南开职专，其中北部原密云路中学礼堂变更为南开职专实训车间，2007年地块西南部兴建了一座食堂，2015年底南开职专搬迁，地块西部构建筑物自2018年底陆续被拆除，现为空地，仅余部分空置构建筑物。

地块东北部为自1973年起为南开区建民里小学，2012年并入南开区第二中心小学，搬迁至南开区红日路1号，现为空置，构建筑物未拆除完全。

地块东南部自1980年起为建民楼小区和平房，自2015年底开始被拆迁，现为空置，构建筑物未拆除完全。

此外，地块东南部平房在1992年~2006年期间为南开英达制衣厂，2006年~2015年期间为天津市帝尔颜料销售中心，2015年底拆迁，现为空置；地块西北部平房在2010年~2016年期间为黑白铁、不锈钢加工厂，2016年底逐渐被拆除变成空地。

（2）地块现状概况

本地块现状为空地，杂草丛生，其中地块内北部的南开职专实训车间、东部的建民里小学和南开职专宿舍、东南部的建民楼小区及平房和西部的南开职专食堂均为空置，建构筑物未完全拆除；同时地块中部和南部堆存有大小不一的砖瓦、混凝土块等建筑弃料。

（3）地块周边使用情况

北侧地块为沁水道，隔沁水道为冶金里小区；东侧地块为冶金路，隔冶金路为原平里小区、向阳蔬菜市场；南侧地块为汾水道，隔汾水道为空地；西侧地块为立新路，隔立新路为南开三幼（立新路园区）、家美立新菜市场、南开区向阳路街社区卫生服务中心、99旅馆。

本地块周边800m范围内主要为居民区、学校及医院等。

1.4地块未来用地规划

地块未来规划用地性质为居住用地。

2污染识别结论

通过资料搜集、人员访谈和现场踏勘可知，地块关注污染分区主要分为重点关注区与非重点关注区。

重点关注区主要包括北部实训车间、西北部平房、东南部平房、东部建民楼小区，其中北部的实训车间中切削液在存储和使用过程中可能不慎滴落至地面，产生的潜在污染物主要为苯系物等有机物、重金属和石油烃等；西北部的平房在黑白铁、不锈钢加工期间退火时产生的清洗废水等在移存过程中可能不慎跑冒滴漏时，产生的潜在污染物主要为重金属、有机物和石油烃等；同时西北部的平房、东南部的平房及东部的建民楼小区在使用期间产生的生活污水在地下敷设的输送管道不慎出现跑冒滴漏时，产生的潜在污染物主要为重金属、有机物和石油烃等。

非重点关注区主要包括操场、宿舍、图书馆、食堂、办公楼、教学楼、宿舍。

此外，居民楼和学校构建筑物在拆迁时产生的潜在污染物主要有重金属、石油烃、多环芳烃等。

地块周边道路上机动车排放尾气可能会对本地块的土壤与地下水环境造成影响，潜在污染物主要为重金属、多环芳烃、石油烃等。

因此，本地块应关注的潜在污染物主要是重金属、苯系物及多环芳烃等有机物、石油烃等。

3现场采样与样品布设

3.1采样点布设

依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）与《建设用地土壤污染风险管控和修复 监测技术导则》（HJ 25.2-2019）要求，结合地块内地下水流向、历史及现状使用情况，主要采用专业判断法在地块内布设监测点位，采用专业判断布点法在地块内共布设9个土壤监测点，其中5个为土壤兼地下水监测点。

3.2样品检测指标及分析方法

（1）土壤

采集了40件土壤样品（包括4件平行样）送实验室检测，检测指标为7种重金属（铜、镍、铅、镉、砷、汞、六价铬）、31项挥发性有机物、21项半挥发性有机物、pH值、石油烃（C₁₀-C₄₀）

（2）地下水

采集了6件地下水样品（包括1件平行样）送实验室检测，检测项目为7种重金属（铜、镍、铅、镉、砷、汞、六价铬）、31项挥发性有机物、21项半挥发性有机物、pH值、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

4调查评估结论与建议

（1）土壤调查结论

地块土壤偏碱性，共检出6种重金属（铜、镍、铅、镉、砷、汞），含量都低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地相应筛选值。

土壤样品中六价铬、挥发性有机物、半挥发性有机物和石油烃（C₁₀-C₄₀）的含量均低于相应指标的检出限。

（2）地下水调查结论

地块地下水整体呈弱碱性，共检出5种重金属（镍、铅、砷、镉、铜），含量均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的IV类限值。

地下水样品中的汞、六价铬、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀）的含量均低于相应指标的检出限。

综上所述，南开区战备楼片区棚户区改造项目03-12地块现阶段土壤、地下水中检出污染物对人体健康风险可接受，不属于污染地块，符合未来规划居住用地性质的土壤、地下水环境要求。